Верховный суд внес три важных правила в порядок наследования — что необходимо знать

Даже если предыдущий владелец не оформил собственность, получить наследство иногда можно. Судам посоветовали быть внимательнее к датам

Верховный суд внес три важных правила в порядок наследования - что необходимо знать

Дмитрий Феоктистов/ТАСС

Верховный суд России (ВС) дал разъяснения правилам наследования жилья и земельных участков. Если прежний владелец не оформил при жизни право собственности на недвижимость, при некоторых условиях ее все равно можно получить в наследство, сообщает агентство правовой информации РАПСИ.

Заключение Верховного суда выдано по итогам рассмотрения дела одного из жителей Новороссийска, который не смог получить по завещанию частный дом и земельный участок, потому что предыдущая владелица не оформила при жизни свое имущество. У женщины, которая оставила недвижимость в наследство, не было свидетельства о праве собственности на дом и участок — только выписка из похозяйственной книги местной администрации.

Наследнику отказали в получении недвижимости, сочтя, что такая выписка не подтверждает прав женщины на эти объекты. Он пытался оспорить эти выводы, но суды апелляционной и кассационной инстанции оставили решение в силе. Высшая инстанция встала на сторону новороссийца. С точки зрения ВС, важно, что в выписке из похозяйственной книги указано о праве личной собственности на дом и участок.

ВС напомнил, что в советские годы похозяйственные книги включали в том числе данные о собственниках домашних хозяйств и построек. Затем такие данные передавались местной администрацией в вышестоящие госорганы. В решении высшей инстанции указывается, что такие книги до сих пор используются в России как учетный документ личных подсобных хозяйств.

Суд нашел и еще одну несостыковку: предыдущие инстанции не уточнили, в какой момент предыдущая владелица получила право собственности на недвижимость.

«Если право на объект недвижимого имущества возникло до 31 января 1998 года — даты вступления в силу закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации», — отмечается в решении ВС.

В заключении высшей инстанции отмечено, что выписка из похозяйственной книги «относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости». Исходя из этого, суд отменил предыдущие решения и отправил дело о наследстве слушаться повторно.

В январе 2020 года ВС уточнил правила, по которым у должников можно изымать принадлежащую им недвижимость. Инстанция рекомендовала руководствоваться нормами обеспеченности жильем и не забывать о человеческом достоинстве неплательщиков.

Верховный суд внес три важных правила в порядок наследования — что необходимо знать каждому

Наше законодательство содержит массу различных нюансов в вопросе наследования. Не так давно были достаточно серьезные изменения в законодательстве, а вслед за ними вырабатывается судебная практика по самым актуальным вопросам и проблемам. Предлагаю рассмотреть три важных правила, которые внес Верховный суд РФ, рассматривая наследственные вопросы.

Неожиданный долг

Ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ гласит, что наследник наследует все имущество, принадлежащее наследодателю, а также имущественные права и обязанности. Казалось бы, тут все четко и понятно. Однако данная статья содержит очень важную оговорку:

кроме прав и обязанностей, которые неразрывно связаны с личностью наследодателя.

Одна из таких ситуаций стала предметом рассмотрения дела в Верховном суде РФ. Женщина являлась ветераном ВОВ и имела право на получение субсидии от государства в размере более одного миллиона рублей на приобретение жилья.

В итоге она заключила договор долевого участия, по которому приобретала квартиру. Часть средств были личными, а вторую часть как раз покрывала субсидия. Однако, женщина умерла и в наследство вступила ее дочь. После этого, городская администрация отзывает субсидию и отказывает в погашении договора ДДУ.

В итоге дочери нужно выплатить более одного миллиона рублей для приобретения квартиры. Таких денег у нее не было и она обратилась в суд, где пыталась оспорить действия администрации.

В итоге дошло до Верховного суда, который в своем Определении от 13 октября 2020 года по делу N 37-КГ 20-2-К 1 указал на законность действия администрации, поскольку выделенная субсидия была неразрывно связана с личностью умершей, имевшей статус ветерана ВОВ. В итоге наследница получила немалый долг перед застройщиком.

Могут быть не только долги

Многие наверняка знают, что помимо имущества наследуются еще и долги.

Если у наследодателя есть долг, то он ляжет на наследника в пределах стоимости наследственного имущества (за исключением долгов, неразрывно связанных с личностью умершего, например, алименты и т.п.).

Но многие забывают об еще одном важном нюансе. Помимо долгов еще есть и обязательства, которые могут возложить на наследника.

После смерти мужчины наследники получили требования заключить договор купли-продажи квартиры, за которую наследодатель уже внес задаток в размере более одного миллиона рублей. Наследники отказались покупать квартиру и потребовали вернуть денежные средства. Однако продавец отказался это сделать, ссылаясь на предварительный договор купли-продажи, заключенного отцом наследников.

Верховный суд РФ в своем определении от 13 апреля 2021 года по делу №4-КГ 21-3-К 1 указал, что в данном случае у наследодателя возникло обязательство купить квартиру, поскольку был заключен предварительный договор.

Данное обязательство не связано с личностью умершего, соответственно наследники обязаны его исполнить.

Таким образом, если наследники отказывают выкупить квартиру, то продавец имеет полное право оставить задаток себе, а это 1200000 рублей.

Экономия на свидетельстве

Вступление в наследство в наше время стоит недешево и основную сумму нужно заплатить при получении свидетельства о праве на наследство. Именно из-за этого многие не спешат этого делать. Главное обратиться к нотариусу в течение полугода после смерти наследодателя, а уже получить свидетельство можно в любое время.

Не так давно произошел один случай. После смерти женщины в права наследства вступил ее муж. В число имущества вошел и автомобиль. Однако получать свидетельство о праве на наследство он не спешил, видимо не хотел тратить деньги, либо не видел необходимости в спешке.

Но в один прекрасный день оба автомобиля были эвакуированы с площадки, где они стояли. Мужчина потребовал их вернуть, но ему отказали, поскольку они числились на учете на умершей супруге, а свидетельств у мужчины не было. Он подал в суд, где все инстанции признали законным действием властей.

Спас ситуацию лишь Верховный суд РФ.

В своем Определении от 9 марта 2021 года по делу № 5-КГ 20-166-К 2 суд указал, что доказать факт принятия наследства можно не только свидетельством, но и другими документами, например страховкой и диагностической картой (если речь об автомобиле). Отсутствие свидетельства о праве на наследство никак не лишает прав наследников на наследуемое имущество, ведь закон не обязывает наследников получать свидетельство, это право наследника.

Таким образом, если сейчас нет денег получить свидетельство о праве на наследство, то с этим вопросом можно подождать, главное обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства в течение 6 месяцев. Правда без свидетельства нельзя будет распорядиться имуществом (продать, подарить и т.п.).

Берегите себя и будьте здоровы!

Если статья понравилась, прошу поставить лайк, если не понравилась, то дизлайк. Любая оценка очень важна.

Благодарю за внимание!

Верховный суд разъяснил правила наследования недвижимости — Российская газета

Об этом случае рассказал портал «Право ru». Суть его в следующем — после смерти женщины прошло 19 лет, и лишь спустя это время ее дочь пошла к нотариусу, чтобы оформить наследство и получить квартиру.

Но суды в просьбе отказали, а чиновники смогли добиться изъятия жилья в пользу государства.

Дело дошло до Верховного суда, который защитил наследницу и подчеркнул: даже долги по «коммуналке» не лишают права получить имущество от умерших родителей.

Вот детали нашей истории. В одной из столичных квартир проживала гражданка, у которой было две дочери. Одна давно жила самостоятельно, а вторая — с матерью. Хозяйка квартиры умерла в 1997 году.

Ее вторая дочь осталась жить в квартире со своим ребенком — внучкой хозяйки. Прошли годы, внучка вышла замуж и родила двух девочек. В 2015 году внучка хозяйки квартиры умерла.

В квартире осталась жить вторая дочь покойной хозяйки квартиры со своими внучками. Она оформила над ними опекунство.

По закону принять наследство можно в течение шести месяцев со дня открытия наследства. И для этого нужно обратиться к местному нотариусу. Но после смерти хозяйки квартиры ни одна из ее дочерей не пошла оформлять документы на наследование жилплощади. Они обратились к нотариусу лишь спустя 19 лет. И получили отказ. Многолетнее опоздание сестры потом объяснят «юридической безграмотностью».

Получив отказ нотариуса, дочка хозяйки — бабушка двух внучек, решила узаконить свое проживание в квартире через суд. Иск был подан с одной стороны к старшей дочери хозяйки квартиры, с другой — к департаменту городского имущества. Истица потребовала установить факт принятия наследства и признать за ней право собственности на квартиру.

Но к этому времени городские чиновники уже вычислили по бумагам, что единственная хозяйка квартиры умерла чуть ли не двадцать лет назад, а за наследством никто не пришел.

Департамент заявил встречный иск. Чиновники потребовали признать квартиру выморочным имуществом и передать в собственность государства.

Юрист департамента горимущества сказал в суде, что на момент смерти наследодательницы у ее дочери даже не было постоянной регистрации в квартире. Да и долги по коммуналке за квартиру немаленькие — больше 350 000 рублей.

А это значит, что дочка прежней хозяйки не содержит жилье, как положено. К тому же гражданка не доказала, что предпринимала хоть какие-то действия для принятия наследства после смерти матери.

Старшая дочь, как и чиновники, попросила суд отказать сестре в иске. Ведь наследницами были они вдвоем, а значит, квартира должна достаться им обеим. Районный суд согласился с доводами чиновников и сказал, что наследство нужно было принять в срок, а раз этого не было сделано, то квартира должна достаться государству. Это решение подтвердили городской и Второй кассационный суды.

Читайте также:  Судебные приставы по алиментам - обязанности, порядок действий

Дочка-бабушка дошла до Верховного суда. Судебная коллегия по гражданским делам изучила документы и не согласилась с решениями коллег. Судьи ВС обратились к Гражданскому кодексу РСФСР, который действовал в момент смерти хозяйки квартиры.

Этот закон, как и современный Гражданский кодекс, допускал принятие наследства не только при обращении к нотариусу, но и при фактическом вступлении во владение имуществом. Наследник должен относиться к имуществу, «как к собственному» — управлять, пользоваться и распоряжаться им, поддерживать в надлежащем состоянии.

Тогда можно говорить, что он владеет имуществом, а значит, принял наследство.

Для подтверждения фактического принятия наследства можно представить разные документы. В их число входят квитанции об оплате налогов, оплате коммунальных платежей, договоры подряда на проведение ремонтных работ и другие подобные документы.

При этом факт регистрации в квартире на момент смерти наследодателя вообще не является обстоятельством, которое влияет на признание или непризнание его родственников наследниками. Важен лишь факт фактического проживания.

Не имел значения для разрешения спора и долг по коммунальным платежам, заявили судьи ВС. Отсутствие долга не является одним из условий принятия наследства, подчеркнули они.

По мнению высокого суда, нижестоящие суды неправильно рассмотрели спор. Поэтому все решения ВС отменил и дело вернул на новое рассмотрение в первую инстанцию.

  • Специалисты по жилищному праву подчеркивают: если наследник проживал совместно с наследодателем на момент его смерти и после смерти продолжил пользоваться жилым помещением, и это можно подтвердить, то нотариус выдаст наследнику свидетельство о праве на наследство на основании фактического его принятия даже по истечении шестимесячного срока.
  • Что доказывает фактическое принятие наследства?
  • Это платежки по ЖКУ, документы, подтверждающие расходы на ремонт и обустройство жилища, свидетельские показания соседей, справки о совместном проживании с наследодателем, справки из органов соцзащиты и медучреждений об уходе за ним.

Вс разобрался, кто из наследников важнее — новости право.ру

Иллюстрация: Право.ru/Петр Козлов Тот, кто принял наследство фактически (например, остался жить в квартире наследодателя и оплачивать расходы), имеет на имущество ничуть не меньше прав, чем тот, кто обратился за принятием наследства к нотариусу. К такому выводу пришла коллегия по гражданским спорам Верховного суда, рассмотревшая очередной наследственный спор. ВС пришлось исправить ошибку апелляции и напомнить, что ни у одного из вариантов наследования нет приоритета над другим.

В деле № 5-КГ19-83 коллегия по гражданским спорам ВС разбиралась, можно ли отстоять право на долю в наследстве, если вместо того, чтобы в установленный срок обратиться к нотариусу, наследница осталась жить в квартире наследодателя и фактически относилась к имуществу так, как к своему. Москвичка Мария Елисеева* подала в суд на Ольгу Баранову, свою сестру. Елисеева жила в квартире их общего брата Максима Баранова. Она ухаживала за братом и распоряжалась его деньгами по генеральной доверенности, а также отремонтировала жилье за свой счет. После смерти брата Елисеева осталась в той же квартире: другого жилья у нее не было. Завещания брат не оставил, наследников – братьев и сестер – было пятеро. 

Практика ВС объяснил, как наследуются долги по алиментам

Когда Елисеева обратилась к нотариусу, чтобы принять наследство, она получила отказ: шесть месяцев, которые отводились на это, уже истекли, а право собственности на всю квартиру, включая долю Елисеевой, к тому моменту уже оформила на себя ее сестра. Остальные трое наследников отказались от своей части в пользу Барановой. Но Елисеева обратилась в суд, ведь от своей доли она не отказывалась. Фактически она приняла наследство, хотя и не обращалась к нотариусу.

Дорогомиловский районный суд, куда поступил иск, удовлетворил ее требования и признал за ней право собственности на пятую часть квартиры.

Суд указал, что Елисеева много лет жила с братом и после его смерти продолжила пользоваться имуществом и содержать его, а от наследства не отказывалась, то есть фактически его приняла. Но решение не устояло в Мосгорсуде.

Там решили: проживание в квартире, принадлежавшей наследодателю, не свидетельствует о принятии наследства.

Верховный суд за равенство

Верховный суд, которому в итоге и пришлось разбираться в споре, заключил, что правильные выводы сделала первая инстанция. Имущество наследуется по завещанию или по закону, а для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства, напомнил ВС.

Сделать это можно двумя способами: подать заявление о принятии наследства нотариусу или осуществить действия, которые будут говорить о его фактическом принятии. Перечень этих действий есть в п. 2 ст.

1153 ГК, в их числе – вступление в управление имуществом, меры по его сохранению и защите, траты на содержание имущества, оплата долгов наследодателя и т. д.

То есть речь идет о тех действиях, в которых «проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу», уточнял Пленум ВС № 9 «О судебной практике по делам о наследовании». Таким действием может быть вселение наследника в квартиру наследодателя или проживание в нём на день открытия наследства, отмечает ВС.

Елисеева пользовалась квартирой брата, и суд установил, что своими действиями она выразила волю на принятие наследства, приняв его фактически, указал ВС. Выбрав место жительства в спорной квартире и неся бремя содержания спорного имущества, она, не отказавшаяся от принятия наследства, считается принявшей наследство, указала коллегия под председательством судьи Александра Кликушина.

Получение свидетельства о праве на наследство при его фактическом принятии – это право, а не обязанность наследника, подтвердил ВС. 

ВС отменил апелляционное определение Мосгорсуда и оставил в силе решение суда первой инстанции.

* – имена и фамилии участников спора изменены редакцией.

Верховный суд принял важное решение по получению квартир в наследство

Как рассказала юрист Ирина Сивакова, для получения наследства, как известно, должны быть соблюдены два условия.

Во-первых, важно обратиться для этого к нотариусу, который заверит завещание. А во-вторых, сделать это нужно в установленные сроки: то есть в течение полугода.

Но даже если наследник обратился к нотариусу точно в срок, это не гарантирует, что ему удастся стать собственником имущества.

Подобная ситуация недавно попала под внимание Верховного суда и стала известна на всю страну.

Нотариус передал дом у моря не законному наследнику по завещанию, а государству.

Женщина составила завещание, в котором указала единственным наследником всего своего имущества внука. То есть именно ему должно было перейти все имущество бабушки после ее смерти. А это прежде всего дом с земельным участком.

Внук обратился к нотариусу в течение шести месяцев, однако нотариус признал за ним право на распоряжение только банковским счетом бабушки, а вот с домом возникла непредвиденная проблема. Дело в том, что сам дом не числился в ЕГРН как собственность пожилой женщины, поскольку она не зарегистрировала его на себя в должном порядке.

На этом дело бы закончилось, если бы внук не решил отстаивать свое право на дом. В трех инстанциях суды отказали ему в таком праве.

К счастью, у истца хватило терпения дойти до Верховного суда, где постановили, что другие суды были не правы, поскольку не учли нормы, действовавшие на момент приобретения спорного дома бабушкой.

Тогда собственники могли регистрировать свое имущество, но это не было обязательным. Достаточно было записи в похозяйственной книге.

«Чтобы не допустить таких проблем в будущем, стоит заранее навести порядок в своих документах на собственность. Если недвижимость приобреталась до 1998 года, правообладатель может обратиться в МФЦ и зарегистрировать свою собственность.

После этого уже никто не сможет сомневаться в том, что он является законным владельцем недвижимости. А будущим наследникам не придется ходить по судам и доказывать, что имущество не государственное, а их собственное», – посоветовала Сивакова.

Наследство через суд

  • В данной статье рассмотрим основные случаи, когда оформление права на наследство возможно только через суд, а также расскажем о порядке действий при оформлении наследства через суд, ответим на частый вопрос наследников “Как вступить в наследство через суд?”
  • В соответствии с гражданским законодательством, наследство может быть принято по общему правилу в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя или со дня вступления в законную силу решения суда о признании гражданина умершим.
  • Сроки принятия наследства, порядок их исчисления

В случае обращения к нотариусу по истечении установленного срока срок может быть восстановлен нотариусом при наличии письменного нотариально удостоверенного согласия от других наследников. Однако при отсутствии согласия других наследников или отсутствии других наследников наследник может восстановить срок в суде. Суд восстановит срок, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам, при этом обратился в суд в течение 6 месяцев с момента, когда такие основания отпали.

Соответственно, первый случай установления права на наследство через суд — это восстановление пропущенного срока для принятия наследства.

Фактическое принятие наследства предполагает реальное пользование имуществом умершего, ведение его хозяйства, несение расходов по содержанию и ремонту, уплата долговых обязательств.

Пример: Гражданка А. получила от Гражданки Б. квартиру по наследству. Так как наследодатель и наследник состояли в родственных отношениях-у Гражданки Б. были ключи от соответствующей квартиры, так как та часто ее навещала и помогала по хозяйству.

После смерти Гражданки А. Гражданка Б. продолжала посещать квартиру с целью ее поддержания в надлежащем состоянии (поливала цветы, оплачивала коммунальные услуги). Таким образом, данную ситуация можно рассматривать как фактическое принятие наследства.

Читайте также:  Претензионный порядок АПК РФ: досудебное урегулирование споров, срок ответа

Фактическое принятие наследство — это один из способов принятия наследства, данный способ равносилен принятию наследства у нотариуса. То есть у наследника есть право выбора способа принятия наследства: принять его фактически или обратиться к нотариусу для открытия наследства.

Однако в случае фактического принятия наследства наследник для реализации прав на наследство (например для регистрации права собственности на недвижимость) должен получить свидетельство о праве на наследство.

Для этого он обращается к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и документами, подтверждающими фактическое принятие наследства. Однако нотариус может отказать в выдаче свидетельства (если посчитает, что приложенных документов недостаточно для подтверждения фактического принятия наследства).

В этом случае наследник будет вынужден обратиться в суд для получения права на наследства через суд. И это второй случай, когда наследник для оформления наследства вынужден обратиться в суд. 

Второй случай, когда наследник для оформления наследства должен обратиться в суд, — установление факта принятия наследства, если нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство на основании представленных документов.

На практике также встречаются случаи, когда наследодатель не оформил в установленном законом порядке право собственности на имущество (не зарегистрировал, например, право собственности на недвижимое имущество в Росреестре).

В этом случае нотариус не может выдать свидетельстве о праве на наследство на данное имущество (так как может оказаться, что имеются другие собственники данного имущества). В этом случае спор о наличии права собственности наследодателя на данное имущество необходимо разрешить в суде.

Для этого наследники, чтобы вступить в наследство, должны обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования. Это третий случай, когда право собственности в порядке наследования оформляется через суд.

Третий случай — признание права собственности на имущество в порядке наследования, если не достаточно доказательств принадлежности имущества наследодателю.

Четвертый случай, когда наследники могут быть вынуждены обратиться в суд, это раздел наследуемого имущества, если наследники не пришли к соглашению во внесудебном порядке. Об этом отдельная статья.

Кроме того, на практике при наследовании имущества встречаются и иные споры, которые разрешаются только в судебном порядке (признание наследника недостойным, уменьшение обязательной доли в наследстве, установление факта иждивения, факта родства, установление иных фактов в случае утраты документов, оспаривание завещания и т.д.), многие из них влекут изменение состава наследников, оформление права на наследство в судебном порядке. Данным видам споров посвящены отдельные статьи на нашем сайте. 

Порядок действий при оформлении наследства по закону и завещанию через суд

Для начала отметим, что основание наследования не влияет на порядок оформления наследства, в том числе в судебном порядке. Принятие наследства по завещанию или по закону через суд требует аналогичных действий, различным будет список необходимых для оформления наследства документов, о чем мы поговорим далее.

Пошаговая инструкция “Как оформить наследство по решению суда?”

Шаг 1.Подготовьте документы для принятия наследства в судебном порядке

Вам необходимо собрать следующие документы для обращения в суд:

  • документы, подтверждающие наличие родства с наследодателем (для принятия наследства по закону) или завещание (для принятия наследства по завещанию)
  • документы, подтверждающие уважительность причин пропуска срока для принятия наследства, а также подтверждающие обращение в суд в течение 6 месяцев с момента, когда данные причины отпали (если вы обращаетесь для восстановления срока для принятия наследства). К таким причинам суды относят: тяжелую болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п., если данные причины препятствовали принятию наследником наследства в течение всего срока, установленного для этого законом (6 месяцев с момента смерти). К подобным причинам на практике суды часто относят также длительную командировку в ином регионе или за рубежом, постоянное проживание за рубежом, установление факта родства решением суда по истечении срока для принятия наследства, малолетний возраст. Подробнее об уважительных причинах пропуска срока для принятия наследства читайте статью.
  • документы, подтверждающие фактическое принятие наследства. К таким документам относятся:  справки, свидетельствующие о вашем проживании в наследуемом жилом помещении; справки об использовании вами имущества, входящего в состав наследства; квитанции об уплате налогов, страховых, коммунальных и других платежей в отношении наследуемого имущества; договоры о проведении ремонта наследуемого имущества, о сдаче имущества в аренду, установке охранной сигнализации и т.п.; квитанции о возврате кредита, полученного наследодателем, или иного долга наследодателя, выданные банком или другой организацией; копия вашего искового заявления к лицам, неосновательно завладевшим наследственным имуществом, о выдаче данного имущества с отметкой суда о принятии дела к производству и определение суда о приостановлении выдачи свидетельства о праве на наследство и др.
  • документы, подтверждающие факт и дату смерти наследодателя (свидетельство о смерти наследодателя)
  • документы, характеризующие состав наследственного имущества (выписки из ЕГРН, иные документы, подтверждающие право собственности наследодателя на имущество)
  • документы, подтверждающие последнее место жительства наследодателя
  • для обращения в суд: отказ нотариуса в открытии наследства / выдаче свидетельства о праве на наследство в связи с пропуском срока для принятия наследства (при обращении в суд для восстановлении срока для принятия наследства), отказ нотариуса в выдаче свидетельства о праве на фактически принятое наследство (при обращении в суд в связи с фактическим принятием наследства)
  • для обращения в суд: почтовая квитанция и опись вложения, подтверждающие отправку заявления (иска) и документов третьим лицам и ответчикам
  • для обращения в суд: документ, подтверждающий уплату госпошлины за рассмотрение заявления в суде

Важно знать! Фактическое принятие наследства должно быть осуществлено также в течение 6 месяцев с даты смерти.

То есть если наследник в этот срок не совершил фактический действий, а по истечении данного срока совершил (например, оплатил коммунальные платежи или кредит по истечении срока для принятия наследства), то он не считается принявшим наследство. Ему необходимо восстановить срок для принятия наследства и доказать уважительность причин пропуска срока. 

Шаг 2. Обратитесь к нотариусу для открытия наследства (выдачи свидетельства о праве на наследство)

При фактическом принятии наследства законодательством предусмотрено, что в этом случае нотариус выдает свидетельство о праве на наследство, и только в случае отказа наследник должен обратиться в суд. В настоящее время нотариусы в большинстве случаев выдают свидетельства наследникам, фактически принявшим наследство, отказывают реже.

При пропуске срока для принятия наследства (непринятии мер для фактического принятия наследства, необращении к нотариусу к нотариусу в течение 6 месяцев с даты смерти) наследнику желательно получить отказ нотариуса до обращения в суд.

Кроме того, суду важно знать о наличии/отсутствии открытых наследственных дел, выданных свидетельствах, так как суд аннулирует выданные ранее свидетельства в случае восстановления срока, определяет доли в наследстве всех наследников с учетом признания нового наследника принявшим наследство.

Поэтом предоставление в суд информации об открытом наследственном деле сэкономит время на истребование данного доказательства судом в нотариальной палате.

Шаг 3.Подготовьте заявление в суд

Форма и содержание иска о вступлении в наследство будут зависеть от оснований обращения в суд. Заявления о восстановлении срока и признании наследника принявшим наследство подаются в порядке искового производства.

Заявление об установлении факта принятия наследства подается в суд по правилам особого производства, а в случае возникновения спора рассматривается по правилам искового производства (как было сказано ранее, в районных судах г. Москвы, как правило, данный спор возникает по причине активной позиции ДГИ г.

Москвы в отношении квартир в Москве, на которые права наследования не были оформлены во внесудебном порядке). В последнем случае наследник должен требовать признать право собственности в порядке наследования.

В качестве ответчика в иске (заинтересованного лица в заявлении по правилам особого производства) необходимо указать собственника выморочного имущества (Российская Федерация в отношении любого имущества, кроме жилых помещений, город федерального значения или муниципальное образование в отношении жилых помещений) или наследников, получивших свидетельства о праве на наследство.

Шаг 4.Подайте заявление в суд для оформления права на наследство

Наследнику необходимо также верно определить территориальную подсудность.

Если наследник обращается для восстановления срока для принятия наследства, то исковое заявление по общему правилу подается в районный/городской суд по месту жительства/нахождения ответчика (собственника выморочного имущества или иных наследников при наличии).

Иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в РФ, можно предъявить в районный суд по месту нахождения его имущества или по последнему известному месту жительства в РФ.

Если в состав наследства входит недвижимое имущество, то дело о восстановлении срока для принятия наследства рассматривается по месту нахождения недвижимого имущества (исключительная подсудность по делам, связанным с правами на недвижимое имущество).

Если наследник обращается для установления факта принятия наследства, то заявление в особом порядке подается в суд по месту жительства заявителя или по месту нахождения недвижимого имущества, если наследуется недвижимость.

Иск о признании права собственности на наследство через суд подается по общим правилам искового производства: в суд по месту нахождения ответчика или по месту нахождения недвижимого имущества, если признается право собственности на недвижимость.

Шаг 5.Получите постановление суда и оформите право собственности на наследство

Вынося решение о восстановлении срока принятия наследства и признании наследника принявшим наследство, суд обязан определить доли всех наследников в наследственном имуществе.

Также он должен принять меры по защите прав нового наследника на получение его доли наследства (при необходимости) и признать недействительными ранее выданные свидетельства о праве на наследство (в соответствующих случаях — лишь в части).

Когда пропущенный срок принятия наследства восстановлен и наследник признан принявшим наследство, нет необходимости в других действиях по принятию наследства. То есть вам не требуется обращаться к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство. По решению суда также вносятся изменения в запись о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае установления факта принятия наследства судом после вступления постановления суда в законную силу вы должны снова обратиться к нотариусу для получения свидетельства о праве на наследство. После этого вы сможете оформлять документы, подтверждающие права на наследственное имущество.

Если же при установлении факта возникнет спор и дело будет рассматриваться по правилам искового производства, вы можете заявить требование о признании права собственности на имущество, в этом случае на основании решения суда о признании права собственности на имущество вы можете зарегистрировать право собственности в реестре и т.д.

Читайте также:  Исполнительное производство по алиментам: закон, заявление и постановление о возбуждении, сроки

без свидетельства о праве на наследство.

Нас часто спрашивают: что дешевле, вступить в наследство, обратившись к нотариусу, или получить наследство через суд? Подача заявления в суд для признания права на наследство также облагается государственной пошлиной, во многих случаях достаточно большой (подробнее о расходах на вступление в наследство после смерти у нотариуса и через суд читайте здесь), при этом, как говорилось ранее, в некоторых случаях наследники после вступления в наследство в судебном порядке вынуждены также обращаться к нотариусу и платить пошлину за выдачу свидетельства. Поэтому нельзя сказать, что вступить в наследство по решению суда дешевле, чем через нотариуса, а зачастую намного дороже. Кроме того, обращение в суд во многих случаях сопряжено с наличием спора и всегда остается вероятность его разрешения не в пользу наследника, поэтому считаем более приемлемым для наследника способом принятия наследства обращение к нотариусу в течение установленного срока.

Вс разъяснил нюансы права наследования имущества по праву представления

Верховный Суд РФ опубликовал Определение от 22 марта № 49-КГ22-2-К6, в котором подчеркнул, что потомки наследника не наследуют по праву представления имущество, если он умер до открытия наследства.

Евгений и Альбина Кулажины состояли в браке, в котором у них родился сын Николай. В феврале 2013 г. решением Орджоникидзевского районного суда г. Уфы Евгений Кулажин был признан безвестно отсутствующим. 5 февраля 2017 г. умер его отец Артур Кулажин, после чего открылось наследство в виде квартиры.

Роман Кулажин, брат Евгения, будучи наследником первой очереди, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, при этом он не сообщил нотариусу о наличии наследника по праву представления (внука наследодателя – Николая). 8 августа 2017 г. Роману Кулажину было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на спорную квартиру, которую он позже продал за 2 млн руб.

В январе 2018 г. была произведена актовая запись о смерти Евгения Кулажина и выдано свидетельство, согласно которому мужчина скончался в мае 2011 г. Однако 28 октября 2019 г. Октябрьский районный суд г. Уфы аннулировал указанную актовую запись.

Впоследствии Альбина Кулажина, действующая в интересах несовершеннолетнего сына, обратилась в суд с иском к Роману Кулажину о взыскании денежной компенсации в размере 1 млн руб., а также расходов на оплату услуг представителя и на оплату госпошлины. Она также просила суд признать супруга умершим.

Решением Калининского районного суда г. Уфы от 9 ноября 2020 г. исковые требования были удовлетворены.

Суд исходил из того, что Николай Кулажин является сыном Евгения Кулажина и внуком наследодателя, поэтому по праву представления имеет право на долю в наследстве.

Установив, что другой наследник – Роман Кулажин – осуществил отчуждение наследственного имущества, суд взыскал с него в пользу Николая Кулажина соответствующую денежную компенсацию. Судами апелляционной и кассационной инстанций решение оставлено без изменений.

Роман Кулажин, не согласившись с этими судебными актами, посредством представителя подал в Верховный Суд РФ кассационную жалобу об отмене судебных постановлений трех инстанций в части требования о взыскании денежной компенсации.

Рассмотрев дело, ВС напомнил, что в соответствии с п. 1, 3 ст. 45 ГК РФ гражданин может быть объявлен судом умершим, если по месту его жительства отсутствуют сведения о месте его пребывания в течение пяти лет.

Если же гражданин пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от несчастного случая, суд признает его умершим в течение полугода.

Суд пояснил, что днем смерти гражданина, объявленного умершим, считается день вступления в законную силу соответствующего решения суда.

Верховный Суд пояснил, что объявление судом гражданина умершим влечет те же правовые последствия, что и смерть. В силу п. 1 ст. 1114 ГК днем открытия наследства является день смерти наследодателя.

При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае когда днем смерти признан день предполагаемой гибели – день смерти, указанный в судебном решении.

Ссылаясь на ст. 1142 ГК, Суд добавил, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. Суд также разъяснил, что в соответствии с п. 1 ст.

1146 Кодекса доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст.

1144 ГК, и делится между ними поровну.

ВС указал, что при рассмотрении дела суды ошибочно посчитали, что Николай Кулажин является наследником по праву представления, не учитывая, что на день открытия наследства Евгений Кулажин не был объявлен судом умершим. Также суды не учли, что согласно решению от 28 октября 2019 г.

актовая запись о смерти Евгения Кулажина, содержавшаяся в том числе в свидетельстве о смерти и указывавшая, что он умер в мае 2011 г., аннулирована. Суд отметил, что Альбина Кулажина, действующая в интересах несовершеннолетнего сына, с заявлением о признании супруга умершим обратилась в рамках данного спора, т.е.

после смерти наследодателя Артура Кулажина, наступившей 5 февраля 2017 г.

Таким образом, ВС посчитал, что вывод судов о возникновении у Николая Кулажина права наследовать имущество после смерти деда по праву представления не соответствует требованиям закона, и отменил оспариваемые судебные акты в части требования о взыскании денежной компенсации, направив дело в этой части на новое рассмотрение в суд первой инстанции. В части удовлетворения требований о признании Евгения Кулажина умершим ВС оставил судебные акты без изменения.

Нюансы рассмотрения споров о наследствеВ ходе вебинара ФПА член Квалификационной комиссии АП Московской области Александр Никифоров рассказал адвокатам о разрешении сложных ситуаций с наследованием

Адвокат АП г. Москвы Ирина Язева в комментарии «АГ» отметила: неизвестно, чем руководствовались нижестоящие суды, толкуя по-иному однозначные положения ГК в части как объявления гражданина умершим, так и наследования по закону.

По ее мнению, в нормах ГК, подлежащих применению в данном случае, не содержится каких-либо двусмысленных формулировок. В связи с этим адвокат считает выводы ВС логичными и основанными на положениях действующего законодательства.

«Полагаю, данное определение дает основания для некоторого спокойствия добросовестным покупателям, которые приобрели объекты недвижимости на вторичном рынке, ведь наследники по праву представления могут объявиться спустя много лет после открытия наследства и представлять потенциальную угрозу для покупателя остаться без жилья и без денег», – пояснила Ирина Язева.

Адвокат, член Совета АП Калининградской области Екатерина Казакова подчеркнула, что проблемы раздела наследственного имущества всегда актуальны.

Она отметила: из судебного акта следует, что актовая запись о смерти Евгения Кулажина была внесена уже после смерти его отца.

Причина аннулирования записи в судебном акте не отражена, однако можно предположить, что она была внесена на основании решения суда о признании его безвестно отсутствующим, полагает адвокат.

Екатерина Казакова также обратила внимание, что ст. 45 ГК требует отдельного судебного акта о признании гражданина умершим.

«Таким образом, получилось, что​ когда запись была аннулирована, Евгений Кулажин снова считался безвестно отсутствующим. Следовательно, его сын не мог являться наследником по праву представления.

При новом рассмотрении дела все эти обстоятельства должны быть установлены», – уточнила она.

Адвокат АП Московской области Людмила Устюжанина считает, что данным определением Верховный Суд обозначил свою позицию по спорам, в которых возникает право на наследство у наследников по праву представления в случаях, если отсутствует актовая запись о смерти и объявление гражданина умершим требуется в судебном порядке.

Адвокат добавила: как указал ВС, пока гражданин не будет объявлен умершим по решению суда до момента открытия наследства его отца, несовершеннолетний сын данного гражданина лишен права наследования по праву представления, так как это четко закреплено в законе (п. 3 ст. 1146 ГК).

По мнению Людмилы Устюжаниной, с одной стороны, позиция ВС является логичной. С другой, для подачи заявления о признании гражданина умершим в соответствии со ст. 277 ГПК «Содержание заявления о признании гражданина безвестно отсутствующим или об объявлении гражданина умершим» заявитель должен указать цель, для чего это необходимо.

Таким образом, резюмировала адвокат, с учетом того, что сведения о бывшем супруге истца отсутствовали с 2011 г., ей необходимо было обратиться в суд с заявлением о признании мужа умершим, как только такое право у нее возникло соответствии с положениями ст.

45 ГК, изыскав иную цель обращения (например, открытие наследства после смерти бывшего супруга и розыск наследственного имущества, розыск завещания, получение пособия по потере кормильца и т.д.).

Цель, в результате которой истец обратилась в суд в данном случае, – наследование по праву представления – не будет достигнута, так как дата смерти ее супруга будет установлена датой решения суда, которая, очевидно, будет более поздней, чем дата открытия наследства после смерти свекра. Тем самым и право на наследство по праву представления будет утрачено, добавила Людмила Устюжанина.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *